小潘購買樓房一棟，后來因在外地常年出差，便全部出租給了小西居住。一日樓房突然整體倒塌，砸傷行人阿慶。阿慶的受損應(yīng)由誰承擔(dān)?()
A.小潘
B.小西
C.小西與小潘承擔(dān)連帶責(zé)任
D.阿慶自己承擔(dān)損失
參考答案：A
【解析】A。本題涉及物件致人損害的特殊侵權(quán)責(zé)任�！睹穹ㄍ▌t》第126條規(guī)定：“建筑物上的擱置物致人損害，建筑物的所有人或管理人承擔(dān)責(zé)任。”至于所有人和管理人，具體由誰承擔(dān)，應(yīng)視具體情況。依民法理論，建筑物致人損害的責(zé)任主體應(yīng)是對建筑物進行直接控制、管理、并負責(zé)有妥善維修義務(wù)的人。小西雖為承租人，但依《合同法》第220至第221條的規(guī)定，對出租房屋整體的維修義務(wù)人是所有人;又依《合同法》第233條，房屋出租人(所有人)有義務(wù)保證房屋的安全，故樓房整體倒塌致人損害的責(zé)任主體是所有人而非承租人。
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