本期公基輕松學(xué)的主題是：居住權(quán)。
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居住權(quán)：對他人住宅占有、使用的用益物權(quán)。
一、居住權(quán)的設(shè)立。
1、法條：
(1)居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。
(2)設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。
(3)以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。
2、規(guī)范內(nèi)容：
(1)設(shè)立居住權(quán)的法律行為(合同或遺囑)有效;合同為要式合同。
(2)辦理完畢設(shè)立登記(登記生效主義)。
3、說明：原則上，設(shè)立居住權(quán)的法律行為系無償行為，但當(dāng)事人另有約定的除外。
二、居住權(quán)的內(nèi)容。
1、主體：居住權(quán)人(居住權(quán)人的家庭成員亦可享有居住權(quán))。
2、客體：設(shè)立居住權(quán)的住宅(包括占用范圍內(nèi)的基地使用權(quán))。
3、內(nèi)容構(gòu)成：
(1)占有使用權(quán)能。居住權(quán)人有權(quán)按照約定生活居住需要對住宅占有、使用。
(2)原則上無收益權(quán)能。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。不得轉(zhuǎn)讓、繼承居住權(quán)。
4、期限：設(shè)立的居住權(quán)期限屆滿時，居住權(quán)消滅。
(1)合同約定或者遺囑載明了期限的，按約定或者按照遺囑。
(2)沒有約定或者遺囑沒有載明的，期限截至居住權(quán)人死亡時。居住權(quán)期間屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。
2.（判斷題）居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。( )
3.（多選題）小李大學(xué)畢業(yè)后留在大城市工作，父親老李為小李在其工作的城市購買了一套房屋，房屋登記在小李名下。小李承諾，以后老李可以搬過來一起住。老李擔(dān)心日后產(chǎn)生變故，可否申請設(shè)立居住權(quán)保障自己的權(quán)益?( )
4.（多選題）我國《民法典》的創(chuàng)新之處之一，在于增加了"居住權(quán)"這一新型的用益物權(quán)，并以物權(quán)編專章規(guī)定了居住權(quán)制度，設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同，居住權(quán)合同一般包括以下哪些條款?( )
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