本期公基輕松學(xué)的主題是：物權(quán)的原則。
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1、物權(quán)法定原則。
物權(quán)的種類(lèi)和內(nèi)容由法律直接規(guī)定，不得自行創(chuàng)設(shè)。
2、物權(quán)客體特定原則。
3、公示公信原則。
4、物權(quán)效力優(yōu)先原則。
(1)物權(quán)優(yōu)先：
�、偌讓⒎孔淤u(mài)給乙，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(債權(quán))。
②甲又將房子賣(mài)給丙，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并辦理房屋過(guò)戶登記(物權(quán)優(yōu)先)。
(2)例外：買(mǎi)賣(mài)不破租賃
�、偌讓⒎孔幼饨o乙(債權(quán)優(yōu)先)。
�、诔凶馄陂g，甲又將房子賣(mài)給丙(物權(quán))。
2.（單選題）下列各項(xiàng)中，不屬于物權(quán)基本原則的是( )。
3.（單選題）秋某在城區(qū)擁有一套商品房，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，與錢(qián)某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并于次日辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記，上述集中體現(xiàn)了物權(quán)的哪項(xiàng)基本原則( )。
4.（單選題）下列不屬于買(mǎi)賣(mài)不破租賃的條件的是( )。
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