本期公基輕松學(xué)的主題是：物權(quán)的變動方式。

　　關(guān)注公眾號：事考必勝，每天5分鐘，輕松學(xué)公基。

　　一、基于法律行為的物權(quán)變動規(guī)則。

　　1、不動產(chǎn)：法律行為有效+處分權(quán)+登記=基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動。

　　登記：由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

　　2、動產(chǎn)：法律行為有效+處分權(quán)+交付=基于法律行為的動產(chǎn)物權(quán)變動。

　　二、交付的種類。

　　1、現(xiàn)實交付：指事實管領(lǐng)力的轉(zhuǎn)移，即雙方在約定的地點(diǎn)，基于交付的合意轉(zhuǎn)移直接占有，使受讓人取得直接占有，讓與人終局放棄全部占有地位。(實際轉(zhuǎn)移占有)

　　2、觀念交付：簡易交付、指示交付、占有改定。

　　(1)簡易交付(先租后買)：動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自民事法律行為生效時發(fā)生效力。

　　(2)指示交付(先租再賣)：動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付，轉(zhuǎn)讓返還原物請求權(quán)的協(xié)議生效時發(fā)生效力。

　　(3)占有改定(先賣后租)：動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。

　　三、其他(了解即可)。

　　1、非基于法律行為的物權(quán)變動：

　　(1)善意取得;

　　(2)生效法律文書;

　　(3)法定繼承;

　　(4)合法建造房屋、拆除房屋;

　　(5)征收、沒收、強(qiáng)制執(zhí)行;

　　(6)無主動產(chǎn)的先占;

　　(7)添附(加工、附合、混合);

　　(8)取得孳息。

　　2、基于法律行為的物權(quán)變動：

　　(1)單方行為(拋棄物權(quán)、捐助);

　　(2)雙方行為(買賣、贈與、抵押、質(zhì)押、承包合同等);

　　(3)多方行為(合伙協(xié)議、設(shè)立公司的協(xié)議)。

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