本期公基輕松學(xué)的主題是：共有。
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所有權(quán)：所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利(核心：處分)。
共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。
一、按份共有(優(yōu)先購(gòu)買權(quán))。
共有人分別按照確定的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。
1、同等條件下，按份共有人比外人優(yōu)先。
2、承租人在同等條件下，按份共有人比外人優(yōu)先，例外：
(1)房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的;
(2)出租人將房屋賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;
(3)出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的;
(4)第三人善意購(gòu)買租賃房屋并辦理登記手續(xù)的。
3、順序：按份共有人>承租人>外人。
二、共同共有。
1、每個(gè)共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。
2、舉例：夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)。
2.（單選題）陳某、李某各以40%和60%的份額共有一間房屋，出租給王某。現(xiàn)陳某欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓，下列選項(xiàng)中正確的是( )
3.（多選題）甲將一套房屋出租給乙，租期為四年。兩年后因急需用錢，未通知乙，就將房屋出賣給了丙。關(guān)于該房屋，下列說(shuō)法正確的有:( )
4.（判斷題）同一物的所有權(quán)人可以是兩人或兩人以上，因此，在同一物上可以并存兩個(gè)或者兩個(gè)以上的所有權(quán)。( )
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